月9日，西海全媒體推出“關(guān)注老舊小區(qū)加裝、更換電梯困境”系列報(bào)道之后，引起了讀者和網(wǎng)友關(guān)注。連日來(lái)，不少讀者和網(wǎng)友向西海都市報(bào)“記者幫”工作室反映，老舊小區(qū)住戶(hù)對(duì)加裝電梯需求迫切，但在推進(jìn)時(shí)卻面臨重重困難。對(duì)此，記者走訪老舊小區(qū)，探訪加裝電梯背后的難題。

加裝電梯業(yè)主意見(jiàn)不一

“我們小區(qū)居住的老人占70%以上，樓房也是20多年的老樓。像我和老伴都70多歲了，雖然住在3樓，但腿腳不好，沒(méi)想到這老樓還能安電梯，真是太好了�！�5月12日，家住西寧市翠怡小區(qū)的李老先生說(shuō)。

翠怡小區(qū)是居民自治的老舊小區(qū)，共有4棟樓，138戶(hù)。小區(qū)單元6層高，由于老人比較多，從前年開(kāi)始，大多數(shù)居民都希望加裝電梯。經(jīng)過(guò)兩年多協(xié)調(diào)，該小區(qū)1號(hào)樓2單元、2號(hào)樓1單元和2單元，今年開(kāi)始安裝電梯了。

記者在走訪中了解到，小區(qū)安裝電梯方便居民上下樓，但達(dá)成一致同意安裝電梯并不容易。

“首先是要經(jīng)過(guò)業(yè)主簽字，而低樓層的住戶(hù)不用電梯，還有房子租出去的，人家常年不在這里住，也不同意簽字。再有，電梯除了政府補(bǔ)貼的那一部分之外，剩余的資金由業(yè)主自籌，多的要掏好幾萬(wàn)元，掏得多的自然不愿意。”翠怡小區(qū)居民趙占杰說(shuō)，當(dāng)時(shí)他所在的樓棟住戶(hù)也是多次協(xié)商才達(dá)成一致的。

“如今不少老舊小區(qū)也想安裝電梯，但一直沒(méi)有辦成，其中的原因很多。現(xiàn)在我認(rèn)識(shí)的好多老朋友經(jīng)常給我打電話詢(xún)問(wèn)怎么安裝電梯，他們希望也能享受到安裝電梯帶來(lái)的便利�！壁w占杰說(shuō)。

有人歡喜有人憂(yōu)

“目前老舊小區(qū)加裝電梯都‘卡’在了第一步——居民意見(jiàn)不統(tǒng)一。從居民的人員結(jié)構(gòu)上看，同意加裝電梯的居民分為兩類(lèi)，一類(lèi)是退休人員，他們的年齡都在60歲以上，因?yàn)樯眢w原因上下樓不方便；另一類(lèi)是有一定積蓄的中年人，他們大多暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房計(jì)劃，打算長(zhǎng)期住在原有小區(qū)。這兩類(lèi)居民基本上經(jīng)濟(jì)條件比較好，加裝電梯的錢(qián)都不難拿出來(lái)。”城中區(qū)南川西路街道香格里拉社區(qū)黨委書(shū)記趙麗說(shuō)。

而對(duì)于不同意安裝電梯的居民來(lái)說(shuō)，覺(jué)得加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用較高，尤其是高樓層，動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元，部分居民不愿意承擔(dān)此費(fèi)用。另外，安裝外置電梯后還面臨著維護(hù)、檢修，可能也需要分?jǐn)傄恍┵M(fèi)用，折算下來(lái)成本較高，而且居民對(duì)電梯安裝后的安全性存在疑慮。

此外，低樓層居民對(duì)在樓房外側(cè)加裝電梯大多持反對(duì)意見(jiàn)，覺(jué)得會(huì)擋光、有噪音、影響出入�！袄吓f小區(qū)不少房子閑置，無(wú)人居住，無(wú)法聯(lián)系房主，就算通過(guò)社區(qū)聯(lián)系上了，人家不住這里，沒(méi)有需求，也不一定能同意。因此，我們還在和鄰居溝通、協(xié)商，看看能不能達(dá)成一致，畢竟裝上電梯后出行更方便�！币幻�居民說(shuō)。

還有一部分是單元樓不符合安裝電梯的條件�！艾F(xiàn)在老舊小區(qū)加裝的電梯主要是外掛電梯。外掛電梯通常安裝在樓體外側(cè)，但是小區(qū)有的單元因?yàn)闃情g距、墻體負(fù)荷等原因而無(wú)法加裝電梯�！壁w麗說(shuō)，因?yàn)榧友b電梯可能會(huì)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)承受過(guò)大的負(fù)荷，增加房屋開(kāi)裂、地基沉降等風(fēng)險(xiǎn)。

加裝電梯讓幸福感穩(wěn)穩(wěn)上升

針對(duì)翠怡小區(qū)的情況，記者反映給相關(guān)部門(mén)。小區(qū)居民代表和香格里拉社區(qū)黨委表示，他們會(huì)繼續(xù)與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，看能否為小區(qū)別的單元也加裝電梯。

“按照《物權(quán)法》和《民法典》的規(guī)定，加裝電梯需要小區(qū)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。現(xiàn)在，新政策優(yōu)化了決策機(jī)制，允許每棟樓單獨(dú)表決，未表態(tài)的業(yè)主視為默認(rèn)同意，簡(jiǎn)化了決策流程�！壁w占杰說(shuō)，這個(gè)原因也加速了老舊小區(qū)部分單元加裝電梯的申請(qǐng)流程。

趙麗說(shuō)，老舊小區(qū)加裝外置電梯是民生工程，也是民心工程。助推加裝電梯工作有序開(kāi)展，不僅要有政府部門(mén)的支持，更離不開(kāi)居民的通力協(xié)作、協(xié)商共治。從許多成功加裝外置電梯的老舊小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，需要有責(zé)任心強(qiáng)、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的牽頭人，秉承大家的事大家商量著辦的基層自治理念，公開(kāi)透明地組織開(kāi)展征求意見(jiàn)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、安裝建設(shè)、管理維護(hù)等工作，實(shí)現(xiàn)共建、共享、共管，才能真正讓加裝電梯的每一步都走得順暢、踏實(shí)。

隨著一部部電梯落地，“一鍵到達(dá)”的幸福按鈕逐步開(kāi)啟，將會(huì)有更多居民告別爬樓時(shí)代，切實(shí)感受到電梯帶來(lái)的便利和實(shí)惠，為老舊小區(qū)注入新的生命力。